Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama

Aşağıdaki değer artış kazancı vergisi hesaplama aracıyla mal veya hakların (gayrimenkul, telif hakkı vs.) satışından elde edilen değer artış kazancı için ödenmesi gereken vergi tutarını kolayca hesaplayabilirsiniz. Değer artış kazancı vergisi hesaplamak için alış ve satış tarihi ile alış, satış ve toplam gider tutarlarını girdikten sonra hesapla butonuna basınız.

Hesaplama yaptıktan sonra sayfanın devamında Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama 2018 ile ilgili sıkça sorulan soruların yanıtlarını ve ziyaretçilerimizin Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama 2018 aracı ile ilgili yorumlarını bulabilirsiniz. Dilerseniz siz de kendi yorumunuzla katkıda bulunabilirsiniz.
Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama Aracı
* Doldurulması zorunlu alanlar.
NOT: Gider tutarı alanına elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının sorumluluğunda olan giderler ile ödenen vergi ve harçların (tapu harcı gibi) toplamını girebilirsiniz.
  1.  
  2.  
  3. TL
    Örn. 480540,25
  4. TL
    Örn. 695200,75
  5. TL
    Örn. 16720,50
Sitene Ekle

Değer artış kazancı nedir?

Mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak tanımlanmaktadır.

Değer artış kazancı konusuna giren mal ve haklar nelerdir?

Değer artış kazancı vergisi nedir?

Gelir Vergisi Kanunu'a göre değer artış kazançlarının istisnayı aşan tutarı üzerinden vergi alınmaktadır. Bu vergi türü değer artış kazancı vergisi olarak adlandırılmaktadır.

Değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır?

Öncelikle alış ve satış tarihlerinden birer ay önceki Yİ-ÜFE endekslerine bakılır. Eğer satış dönemindeki endeks değeri alış dönemindeki endeks değerinden %10 oranında daha fazla ise alış tutarı endeks değişim oranı kadar artırılır. Böylece Değerlenmiş alış bedeli elde edilir. Aradaki endeks fark oranı %10'un altında olduğu durumlarda alış tutarına endeksleme yapılmadan alış tutarı doğrudan hesaplamada kullanılır.

Satış tutarından değerlenmiş alış tutarı, toplam gider tutarı ve istisna tutarı çıkarılarak vergi matrahı elde edilir. Vergiye tabi matrah, satış dönemine ait gelir vergisi tarifesi kullanılarak vergilendirilir. Böylece değer artık kazancı için ödenecek vergi tutarı belirlenmiş olur.

Değer artışı kazancında endeksleme nasıl yapılır?

Alış tarihinden önceki ay ve satış tarihinden önceki ay Yİ-ÜFE oranındaki artış %10 ve üzeri ise mal ve hakların alış bedeline bu artış oranı uygulanarak bulunan yeniden değerlenmiş alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark bulunarak gayrisafi kazanç bulunur. Eğer Yİ-ÜFE artış oranı %10'un altında ise alış bedeline herhangi bir işlem uygulamadan satış bedelinden düşülür.

Yİ-ÜFE nedir?

Yİ-ÜFE, yurt içi üretici fiyat endeksinin kısaltmasıdır. TÜİK tarafından her ayın ilk haftasında bir önceki ay için hesaplanan endeks verileri açıklanmaktadır.

Miras yoluyla veya bedelsiz sahip olunan gayrimenkul satıldığı takdirde değer artış kazancı vergisi verilir mi?

Miras yoluyla veya bedelsiz sahip olunan gayrimenkullerin satılması değer artış kazancının konusuna girmemektedir. Bu nedenle değer artış kazancı beyannamesi verilmesi gerekmemektedir.

Değer artış kazancı vergisi için istisna tutarı nedir?

Son yıllarda değer artış kazancı için devlet tarafından belirlenen istisna tutarları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Yıl İstisna Tutarı
201812.000,00 TL
201711.000,00 TL
201611.000,00 TL
201510.600,00 TL
20149.700,00 TL
20139.400,00 TL
20128.800,00 TL
20118.000,00 TL
20107.700,00 TL
20097.600,00 TL
20086.800,00 TL
20076.400,00 TL
20066.000,00 TL

Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama 2018 aracını siteme nasıl eklerim?

Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama 2018 aracımızı sitenize ekleyerek mevcut ziyaretçilerinize kolayca farklı bir içerik sunarken aynı zamanda yeni ziyaretçiler elde etme fırsatı da yakalarsınız. Buraya tıklayarak Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama 2018 aracımızı kendi sitenizin tasarımına göre özelleştirebilir ve tamamen ücretsiz olarak sitenize ekleyebilirsiniz.